Construyendo un futuro sostenible
Trabajamos con propiedades que otros descartan: sucesiones sin cerrar, partidas con cargas, copropietarios que no se ponen de acuerdo. Ordenamos la situación legal y convertimos ese terreno en un proyecto. Tú eliges cómo participar: vendiendo o entrando como socio del negocio.
Son las más frecuentes entre las familias que nos escriben. Ninguna impide avanzar: todas tienen una ruta y nosotros la conocemos.
Sucesión intestada, declaratoria de herederos pendiente, hermanos que viven en ciudades distintas. El predio existe, pero nadie puede disponer de él. Esa gestión la asumimos nosotros, con notaría y abogados propios.
Uno quiere vender, otro prefiere esperar, un tercero no responde. Estructuramos el negocio para que cada parte reciba lo suyo de forma proporcional y documentada, sin que nadie tenga que ceder su posición a ciegas.
Hipotecas antiguas, embargos, deudas municipales, áreas que no coinciden entre el documento y la realidad. Levantamos gravámenes y regularizamos áreas y linderos como parte del proceso, no como una condición previa.
Paga arbitrios, corre el riesgo de ser invadido, se deteriora y no genera ingreso. Un terreno sin desarrollo es un costo anual sostenido, y cada año que pasa sin resolver los papeles lo vuelve más difícil de ordenar. Nuestro trabajo es convertirlo en un proyecto con destino definido.
No todos los predios llegan igual. Algunos tienen todo en regla y otros arrastran gravámenes, trámites de titularidad sin cerrar u ocupantes. Por eso no hay una sola fórmula: vemos tu caso y te decimos con franqueza cuál de estas tres te conviene.
Es el caso de los predios con hipotecas o embargos vigentes, con la titularidad aún sin inscribir a nombre de los herederos, o con personas ocupándolo sin título.
Cuando lo pendiente es menor —un trámite simple, una deuda municipal al día, una partida que solo necesita actualizarse— la conversación es mucho más corta.
Si prefieres no solo vender, puedes sumarte al proyecto. Es la opción de quienes creen en el potencial de su terreno y quieren acompañar lo que se construya ahí.
Puedes detener la conversación en cualquier punto. Nada se firma hasta que entiendas exactamente qué recibes y cuándo.
Ubicación, área aproximada y qué situación tiene el predio. No necesitas tener los documentos en orden para escribirnos.
Partida registral, cargas, herederos, deudas y parámetros urbanísticos. Te decimos con claridad qué falta y cuánto tiempo toma resolverlo.
Valor del terreno, inversión estimada, plazos y las dos formas de participar, con el escenario de utilidades de cada una.
Contrato ante notario con las reglas definidas. Recién ahí empieza el saneamiento y el desarrollo del proyecto.
Si tienes un terreno en Lima o provincias y no sabes por dónde empezar, escríbenos. La primera conversación es para entender tu caso, no para venderte nada.
Presentar mi terrenoCon la ubicación y el área aproximada nos alcanza para empezar. Si no sabes el estado registral exacto, déjalo en blanco: esa revisión la hacemos nosotros.